Kanalservice für Facility Management & Hauswartung
Greentech Solutions ist Ihr verlässlicher Partner für strukturiertes Kanalmanagement. Wir bieten massgeschneiderte Wartungsverträge, regelmässige Inspektionen, Portfolio-Management über mehrere Liegenschaften und feste Reaktionszeiten - damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Sie kennen das: Freitag 17 Uhr meldet die Mieterin im 3. OG, dass das WC überläuft. Oder die Tiefgaragen-Rinne steht nach dem ersten Herbstregen voll Laub und Wasser. Wir nehmen solche Fälle rund um die Uhr an, und Sie erhalten danach einen Rapport mit Ursache (oft Feuchttücher oder Fett), den Sie unverändert an die Verwaltung weiterleiten können. So haben Sie den Rücken frei.
Noch besser ist es, wenn solche Anrufe gar nicht erst kommen. Darum arbeiten die meisten Facility Manager mit uns im Jahres-Wartungsvertrag: feste Termine pro Objekt, definierter Leistungsumfang, schriftlicher Kostenrahmen vor der Unterschrift. Kein Vermittler dazwischen - Sie sprechen direkt mit dem Betrieb, der auch kommt.
Leistungen für Facility Manager
Kanalreinigung
Hochdruckspülung, Entstopfung & Wurzelentfernung
Mehr erfahren →Kanalinspektion
TV-Kamerabefahrung, Zustandsberichte & Schadensanalyse
Mehr erfahren →Wartung & Entsorgung
Abscheider-Wartung, Versickerungsanlagen & Retention
Mehr erfahren →Service-Abo
Jahresvertrag mit definierten Leistungen, klarem Kostenrahmen & Prioritätsstatus
Mehr erfahren →Typische Fälle aus dem Hauswart-Alltag
Fünf Situationen, die uns Facility Manager am häufigsten melden - und wie wir sie lösen.
Die Tiefgaragen-Rinne steht voll
Nach dem ersten Herbstregen staut das Wasser vor der Zufahrt, weil Laub und Schlamm die Rinne dichtgemacht haben. Wir spülen Rinne und Schlammsammler frei - auf Wunsch jeden Herbst als fester Termin im Wartungsvertrag, bevor es so weit kommt.
Fettabscheider im Personalrestaurant
Wird der Abscheider nicht regelmässig entleert, drohen Geruch, Rückstau und Beanstandungen bei der Kontrolle. Wir entleeren im vereinbarten Rhythmus, ausserhalb der Essenszeiten, und der Entsorgungsnachweis liegt danach in Ihrem Postfach.
Rückstau im UG nach Starkregen
Wasser drückt aus dem Bodenablauf, Einstellhalle oder Waschküche stehen unter Wasser. Wir sind rund um die Uhr erreichbar, beheben den Rückstau und klären per TV-Kamera, ob eine Rückstausicherung oder eine Sanierung nötig ist.
Mieter melden immer wieder Geruch
Wiederkehrende Geruchsmeldungen aus Keller oder Nasszellen haben fast immer eine fassbare Ursache: trockene Siphons, undichte Muffen oder Ablagerungen in der Grundleitung. Wir finden sie mit der Kamera und dokumentieren den Befund - damit die Diskussion ein Ende hat.
Mehrere Liegenschaften, ein Ansprechpartner
Sie betreuen zehn Objekte in drei Gemeinden? Wir planen die Einsätze gebündelt, Sie haben eine feste Kontaktperson und erhalten eine Rechnung pro Liegenschaft - direkt weiterbelastbar an Eigentümer oder Verwaltung.
Dokumentation, die Ihnen den Rücken freihält
Als Facility Manager stehen Sie zwischen Mietern, Eigentümern und Verwaltung. Wenn etwas passiert, kommt schnell die Frage: Wurde gewartet? Genau dafür ist unsere Dokumentation gebaut. Nach jedem Einsatz erhalten Sie ein digitales Protokoll mit Datum, Leistung und Befund - bei Inspektionen zusätzlich das Video der Kamerabefahrung.
Damit weisen Sie gegenüber Eigentümerschaft und Verwaltung schwarz auf weiss nach, dass die Anlage fachgerecht unterhalten wurde. Das hilft doppelt: bei der Budget-Verteidigung, wenn die nächste Wartungsrunde ansteht, und als Rückendeckung in der Haftungsfrage, falls nach einem Wasserschaden diskutiert wird, ob der Unterhalt vernachlässigt wurde.
Die Berichte sind so formuliert, dass Sie sie unverändert weiterleiten können. Auf Wunsch erstellen wir eine Zusammenfassung ohne Fachjargon - ideal für die Eigentümerversammlung oder das Reporting an die Verwaltung.
Häufige Fragen von Facility Managern
Gibt es einen Rahmenvertrag oder ein Wartungs-Abo für Facility Manager?
Ja. Die meisten unserer FM-Kunden arbeiten im Jahres-Wartungsvertrag: feste Termine pro Objekt, definierter Leistungsumfang, Notfall-Priorität und ein schriftlicher Kostenrahmen vor der Unterschrift. Standard ist eine Jahreslaufzeit mit automatischer Verlängerung und dreimonatiger Kündigungsfrist.
Wie schnell sind Sie bei einem Notfall vor Ort?
Als Vertragskunde unter 60 Minuten in den Hauptkantonen ZH/AG/LU/ZG, in TG und SH unter 90 Minuten. 24 Stunden täglich, an 365 Tagen im Jahr - auch am Wochenende und an Feiertagen.
Wir betreuen mehrere Objekte an verschiedenen Standorten. Geht das mit einem Vertrag?
Ja, das ist bei uns der Normalfall. Wir bündeln alle Objekte in einem Vertrag, planen die Einsätze routenoptimiert und stellen pro Liegenschaft eine separate Rechnung, die Sie direkt an Eigentümer oder Verwaltung weiterbelasten können.
Welches Reporting bekommen wir?
Nach jedem Einsatz ein digitales Protokoll per E-Mail: Datum, Objekt, Leistung, Befund - bei Inspektionen zusätzlich das Video der Kamerabefahrung und eine Schadensklassierung nach SN EN 13508-2. Auf Wunsch fassen wir quartalsweise alle Einsätze Ihres Portfolios in einer Übersicht zusammen.
Was kostet ein Wartungsvertrag?
Das hängt von Anzahl Objekten, Leistungsumfang und Region ab. Sie schicken uns Ihre Objektliste, wir erstellen eine schriftliche Detail-Offerte mit Kostenrahmen pro Liegenschaft, bevor Sie unterschreiben. Kein Vermittler-Aufschlag, keine versteckten Positionen.
Wartungsvertrag anfragen
Wir erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein massgeschneidertes Angebot für Ihr Liegenschaftsportfolio.
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